Auteur: lebochetay39

20260207 – Wandeling/Promenade

lebochetay39

Winterwandeling

Datum: 07/02/2026
Uur: 13u30

Winter. Het bos slaapt… of toch niet?
Tijdens deze geleide wandeling met een ervaren gids gaan we samen op zoek naar tekenen van bosleven in de winter.

  • Afstand: ca. 5 km
  • Hoogtemeters: weinig
  • Moeilijkheid: makkelijk begaanbaar
  • Afspraakplaats: parking aan de slagboom

Kledij: aangepast aan het weer (bij voorkeur geen sneakers).

Promenade hivernale

Date : 07/02/2026
Heure : 13h30

L’hiver. La forêt dort… ou peut-être pas ?
Lors de cette promenade guidée par un guide expérimenté, nous partirons à la découverte des signes de vie en forêt pendant l’hiver.

  • Distance : env. 5 km
  • Dénivelé : faible
  • Difficulté : parcours facile
  • Lieu de rendez-vous : parking à la barrière

Tenue : adaptée aux conditions météo (éviter de préférence les baskets).

Inschrijven / Inscription

20260207-Walk

Inschrijven is handig, zodat eventuele last-minute wijzigingen kunnen worden doorgegeven. / L’inscription est recommandée afin de pouvoir communiquer d’éventuelles modifications de dernière minute.

20260207-Walk

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Waterzuivering / Épuration des eaux

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Volledig dossier / dossier complet : https://www.somme-leuze.be/vie-communale/publications/enquetes-publiques/bricks-leisure/bricks%20-%20leisure%20dossier.pdf/view

Wij informeren u over de huidige stand van zaken met betrekking tot de waterzuiveringsinstallatie (WZI) op het park, evenals over een aantal belangrijke aandachtspunten die verdere opvolging vereisen.

1. Situatieschets

  • De bestaande WZI is verouderd en functioneert reeds meerdere jaren niet meer.
  • Het park bevindt zich in een sterke uitbreidingsfase: van oorspronkelijk ±100 chalets naar ±200 vandaag, met een geplande uitbreiding tot ±300 chalets.
  • De gemeente heeft duidelijk aangegeven dat verdere bouw zal worden tegengehouden indien er geen WZI wordt voorzien die voldoet aan de huidige normen.

2. Voorstel Unibricks

  • Unibricks heeft een eerste (summiere) offerte voorgelegd voor de bouw van een nieuwe WZI met een geraamde kostprijs van circa €750.000.
  • In tegenstelling tot eerdere communicatie, waarbij een kostenverdeling van 1/3 voor de bestaande chalets (fase 0) en 2/3 voor de nieuwe fases werd vooropgesteld, werd nu een opsplitsing gemaakt op basis van afvalwatervolumes.
  • Aangezien fase 0 momenteel ook regenwater via de riolering afvoert, leidt deze methode tot een vertekend beeld en een disproportioneel hoge kost voor de eigenaars van fase 0.

3. Alternatief scenario

  • Er werd voorgesteld om:
    • de bestaande WZI te renoveren op kosten van fase 0, en
    • een nieuwe WZI te bouwen voor de nieuwe fases op kosten van Unibricks.
  • Dit scenario werd beschouwd als een mogelijke win-winoplossing.
  • In dat kader heeft de syndicus een offerte aangevraagd bij Delehouze voor de renovatie van de bestaande WZI, om deze optie correct te kunnen evalueren.
  • Ondanks meerdere herinneringen heeft Delehouze tot op heden geen offerte bezorgd.

4. Recente ontwikkelingen

  • Unibricks heeft inmiddels, op eigen initiatief en zonder overleg met de VME, een uitgebreid dossier (391 pagina’s) ingediend bij de gemeente.
  • Dit dossier omvat onder meer:
    • de aanvraag voor twee WZI’s, en
    • de aanvraag voor boomkap in functie van fase 4.
  • Opmerkelijk is dat Delehouze wél tijd heeft gevonden om een voorstel uit te werken voor Unibricks, maar niet voor de VME.

5. Bezorgdheden en conclusies

  • Er bestaat een reëel risico dat Unibricks prioritair en versneld een eigen WZI wil realiseren om verdere verkoop van chalets mogelijk te maken, zonder dat alle alternatieven voldoende zijn onderzocht.
  • Indien Unibricks een nieuwe WZI bouwt, wordt de VME in praktijk verplicht om de bestaande installatie te renoveren, zonder er zeker van te zijn dat dit de beste oplossing zou zijn.
  • Dit zou betekenen dat er twee WZI’s parallel moeten worden beheerd en onderhouden, wat:
    • hogere onderhouds- en exploitatiekosten kan meebrengen, en
    • onvoldoende gemotiveerd of geëvalueerd lijkt op het vlak van duurzaamheid en langetermijnbeheer.
  • Er zijn momenteel te veel onbekende factoren om de VME nu al vast te pinnen op één definitieve oplossing.
  • Voor zover ons bekend, heeft de Algemene Vergadering van Le Bochetay nooit formeel goedkeuring verleend voor de bouw van een bijkomende WZI.
  • Het dossier werd ingediend zonder dat de mede-eigenaars van het bestaande park, op basis van volledige en finale informatie, een geïnformeerde beslissing konden nemen.
  • De milieueffectenstudie is grotendeels gebaseerd op verouderde gegevens van een kleiner park.
  • Er werden geen geur- en geluidsstudies uitgevoerd, terwijl dit voor de omliggende chalets mogelijk wel relevante hinder kan veroorzaken.

6. Boomkap en milieu-aspecten

  • De aangevraagde boomkap werd opnieuw op eigen initiatief opgenomen, zonder overleg met de VME noch met DNF.
  • Er werd geen afzonderlijk boomexpertiserapport toegevoegd.
  • Er is geen adequaat heraanplant voorzien in het voorstel.

7. Vervolg

Gezien de impact van dit dossier op zowel de kosten, het beheer als de leefkwaliteit op het park, achten wij het noodzakelijk dat deze materie verder grondig wordt geanalyseerd en besproken, alvorens definitieve beslissingen worden genomen.

Nous souhaitons vous informer de la situation actuelle concernant la station d’épuration (STEP) du parc, ainsi que de plusieurs éléments importants nécessitant une attention particulière.

1. Situation générale

  • La STEP existante est ancienne et ne fonctionne plus depuis plusieurs années.
  • Le parc connaît une phase d’expansion importante : d’environ 100 chalets à l’origine, nous sommes passés à ±200 aujourd’hui, avec une extension prévue jusqu’à ±300 chalets.
  • La commune a clairement indiqué que toute poursuite du développement sera bloquée en l’absence d’une STEP conforme aux normes en vigueur.

2. Proposition d’Unibricks

  • Unibricks a transmis une première proposition (offre sommaire) pour la construction d’une nouvelle STEP, pour un montant estimé à environ 750.000 €.
  • Contrairement aux engagements et communications antérieurs, qui prévoyaient une répartition des coûts à raison d’1/3 pour les chalets existants (phase 0) et de 2/3 pour les nouvelles phases, la clé de répartition proposée repose désormais sur les volumes d’eaux usées.
  • Étant donné que, pour la phase 0, les eaux pluviales transitent encore par le réseau d’égouttage, cette méthode de calcul fausse fortement les volumes et entraînerait une charge financière disproportionnée pour les copropriétaires de la phase 0.

3. Scénario alternatif envisagé

  • Il a été proposé :
    • de rénover la STEP existante, aux frais de la phase 0, et
    • de construire une nouvelle STEP destinée aux nouvelles phases, aux frais d’Unibricks.
  • Ce scénario était envisagé comme une solution potentiellement gagnant-gagnant.
  • Dans ce cadre, le syndic a sollicité une offre auprès de la société Delehouze afin d’évaluer objectivement la faisabilité et la pertinence de la rénovation de la STEP existante.
  • Malgré plusieurs rappels, aucune offre n’a été transmise à ce jour.

4. Évolutions récentes

  • Unibricks a récemment déposé, de sa propre initiative et sans concertation préalable avec la CdC, un dossier particulièrement volumineux (391 pages) auprès de la commune.
  • Ce dossier comprend notamment :
    • la demande d’autorisation pour deux STEP distinctes, et
    • la demande d’abattage d’arbres dans le cadre de la phase 4.
  • Il est à noter que la société Delehouze a néanmoins trouvé le temps d’élaborer une proposition pour Unibricks, mais pas pour la VME.

5. Préoccupations et constats

  • Il existe un risque réel qu’Unibricks cherche avant tout à réaliser rapidement sa propre STEP afin de pouvoir poursuivre la commercialisation des chalets, sans que l’ensemble des alternatives ait été étudié de manière approfondie.
  • Si Unibricks construit une nouvelle station d’épuration, la VME sera dans la pratique obligée de rénover l’installation existante, sans être certaine que ce soit la meilleure solution.
  • Cela impliquerait la gestion et l’entretien de deux stations d’épuration distinctes, ce qui :
    • engendrerait très probablement des coûts d’exploitation et de maintenance plus élevés, et
    • n’a pas été suffisamment justifié ni évalué au regard de la durabilité et de la gestion à long terme.
  • À ce stade, trop de paramètres restent inconnus pour engager la CdC de manière définitive dans une solution plutôt qu’une autre.
  • À notre connaissance, l’Assemblée générale de Le Bochetay n’a jamais donné d’accord formel pour la construction d’une STEP supplémentaire.
  • Le dossier a été introduit sans que les copropriétaires du parc existant aient pu se prononcer sur la base d’informations complètes et définitives.

6. Abattage d’arbres et aspects environnementaux

  • La demande d’abattage d’arbres a, une nouvelle fois, été introduite à l’initiative exclusive d’Unibricks, sans concertation avec la CdC ni avec le DNF.
  • Aucun rapport d’expertise arboricole distinct n’a été joint au dossier.
  • Aucune mesure de replantation n’est prévue dans la proposition.
  • L’étude d’incidences environnementales repose en grande partie sur des données obsolètes, correspondant à un parc de plus petite taille.
  • Aucune étude relative aux nuisances olfactives et sonores n’a été réalisée, alors que ces aspects pourraient avoir un impact réel pour les chalets situés à proximité immédiate.

7. Suite du dossier

Au vu des enjeux financiers, techniques, environnementaux et de gestion à long terme, il nous paraît indispensable que ce dossier fasse l’objet d’une analyse approfondie et d’une concertation avant toute prise de décision définitive.

Restaurant: Update…

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Update renovatie restaurant & heropening

Net voor de feestdagen geven we graag een stand van zaken mee over het restaurant op het park.

Sinds de aankondiging eind oktober is de nieuwe uitbater, Klaas Trybou, samen met zijn familie en vrienden intensief aan de slag gegaan om het restaurant op te ruimen, te herstellen en te renoveren. Dankzij deze inspanningen is het restaurant intussen opnieuw gedeeltelijk operationeel.

Het restaurant heropent in een light-versie onder de nieuwe naam

Chalet Bochetay

Ter plaatse kan u bij de uitbater terecht voor meer informatie, onder andere over het aanbod.

Openingsmomenten (onder voorbehoud van wijzigingen)

  • 26 december: open
  • 27 december: open (enkel middag – lunch)
  • 27 december: Kersthappening Bochetay vanaf 18.30 uur
  • 28 december: open
  • 29 december: gesloten
  • 30 december: open
  • 31 december: oudejaarsavond – enkel op reservatie
  • 1 januari: open (enkel ’s avonds)
  • 2, 3 & 4 januari: open
  • 6 & 7 januari: gesloten
  • 8 januari: open
  • 9 januari: gesloten
  • 10 & 11 januari: open
  • Vanaf 12 januari: volledig open, met vaste sluitingsdagen op dinsdag en woensdag

📌 Zaterdag 24 januari vindt de officiële openings- en nieuwjaarsreceptie plaats voor alle eigenaars. Meer informatie hierover volgt later.

We kijken ernaar uit om jullie de komende weken opnieuw te mogen verwelkomen in Chalet Bochetay.

Mise à jour rénovation du restaurant & réouverture

À l’approche des fêtes, nous souhaitons vous informer de l’état d’avancement des travaux du restaurant du parc.

Depuis l’annonce faite fin octobre, le nouveau gérant, Klaas Trybou, accompagné de sa famille et de ses amis, a travaillé intensivement au nettoyage, à la remise en état et à la rénovation du restaurant. Grâce à ces efforts, le restaurant est désormais à nouveau partiellement opérationnel.

Le restaurant rouvre en version allégée sous son nouveau nom

Chalet Bochetay

Pour plus d’informations, notamment concernant la carte, vous pouvez vous adresser directement sur place au gérant.

Jours et horaires d’ouverture (sous réserve de modifications)

  • 26 décembre : ouvert
  • 27 décembre : ouvert (uniquement le midi – déjeuner)
  • 27 décembre : événement de Noël Bochetay à partir de 18h30
  • 28 décembre : ouvert
  • 29 décembre : fermé
  • 30 décembre : ouvert
  • 31 décembre : soirée du réveillon du Nouvel An – uniquement sur réservation
  • 1er janvier : ouvert (uniquement le soir)
  • 2, 3 et 4 janvier : ouvert
  • 6 et 7 janvier : fermé
  • 8 janvier : ouvert
  • 9 janvier : fermé
  • 10 et 11 janvier : ouvert
  • À partir du 12 janvier : ouverture complète, avec jours de fermeture fixes le mardi et le mercredi

📌 Samedi 24 janvier, une réception officielle d’ouverture et de Nouvel An sera organisée pour tous les propriétaires. De plus amples informations suivront.

Nous nous réjouissons de vous accueillir prochainement au Chalet Bochetay.

27/12 – Kersthappening / Noël en Fête

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Kersthappening

Beleef een gezellige winteravond in een warme kerstsfeer, met lekkere drankjes, smaakvolle hapjes en fijn gezelschap.
Kies uit twee formules en schrijf u eenvoudig in via het formulier hieronder.

Formule 1 – Bar & Babbel

Vrij binnenlopen – vrije consumptie aan de bar

Geniet van de dranken die u zelf kiest en afrekent aan de bar.
Er wordt geen eten voorzien.

👉 Registratie is gewenst zodat we het aantal aanwezigen kunnen inschatten.

Formule 2 – Bubbels & Buffet

All-in formule van 2 uur en 15 minuten

Inbegrepen:

  • Prosecco, wijnen, pils en softs
  • Gastronomische hapjes
  • Tartiflette walking dinner buffet

Prijs: €25 p.p.
Kinderen tot 12 jaar: €12,50

👉 Inschrijven is verplicht vóór 20 december.
Uw inschrijving is definitief na ontvangst van de betaling (details staan in het formulier).

Extra: Gezellig Jeneverstandje

Buiten staat een sfeervol jeneverstandje klaar.
Op = op, dus kom zeker even langs voor een glaasje!

Praktische info

  • Datum: 27 december
  • Start: vanaf 18.30 uur
  • Locatie: Chalet Bochetay (restaurant op het park)

We kijken ernaar uit om u te verwelkomen voor een gezellige avond in echte kerstsfeer!

De inschrijvingen sluiten af op 20-dec-2025 om 12u. Als hieronder geen link naar het inschrijvingsformulier beschikbaar is, wil dit zeggen dat de inschrijvingen afgesloten zijn.

Noël en Fête

Profitez d’une soirée chaleureuse dans une ambiance de Noël, avec de délicieuses boissons, de savoureuses bouchées et une atmosphère conviviale.
Choisissez l’une des deux formules proposées et inscrivez-vous via le formulaire ci-dessous.

Formule 1 – Bar & Bavardages

Accès libre – consommations payantes au bar

Passez quand vous le souhaitez et profitez des boissons de votre choix, à régler directement au bar.
Aucun repas n’est prévu dans cette formule.

👉 Merci de vous enregistrer afin que nous puissions estimer le nombre de participants.

Formule 2 – Bulles & Buffet

Formule tout compris pendant 2 h 15

Inclus :

  • Prosecco, vins, pils et softs
  • Bouchées gastronomiques
  • Buffet walking dinner de tartiflette

Prix : 25 € par personne
Enfants jusqu’à 12 ans : 12,50 €

👉 Inscription obligatoire avant le 20 décembre.
Votre inscription sera définitive dès réception du paiement (instructions disponibles dans le formulaire).

Extra : Petit stand de jenever

À l’extérieur, un stand de jenever sera installé pour vous offrir un verre réconfortant.
Quand il n’y en a plus, il n’y en a plus !

Infos pratiques

  • Date : 27 décembre
  • Heure : à partir de 18h30
  • Lieu : Chalet Bochetay (restaurant du parc)

Nous serons ravis de vous accueillir pour partager ensemble une soirée pleine d’ambiance et de convivialité !

Les inscriptions seront clôturées le 20 décembre 2025 à 12h. Si aucun lien vers le formulaire d’inscription n’est disponible ci-dessous, cela signifie que les inscriptions sont clôturées.

Bosbeheer / Gestion forestière

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Bosbeheer op ons domein

Op 27 oktober 2025 vond er een rondgang plaats op het domein met vertegenwoordigers van Syndx, Unibricks, het Département de la Nature et des Forêts (DNF) en de boomverzorger waarmee we zullen samenwerken. Tijdens deze inspectie werd vastgesteld dat een aanzienlijk aantal bomen is aangetast door bacteriën, een gevolg van de versnelde klimaatverandering.

Om de veiligheid van onze gasten en chalets te waarborgen én de kosten beheersbaar te houden, werd beslist om in eerste instantie de meest aangetaste bomen die een direct gevaar vormen te verwijderen. Deze werken zullen plaatsvinden op 1 en 2 december, waarbij een twintigtal bomen zorgvuldig wordt ontmanteld met behulp van een grote kraan. We vragen onze bezoekers om hier rekening mee te houden indien zij op die dagen aanwezig zijn op het domein.

In het voorjaar van 2026 volgt een tweede fase, waarbij de resterende kritische bomen worden verwijderd om de veiligheid verder te verbeteren.

Wat de heraanplanting betreft, onderzoeken we momenteel welke boomsoorten het best bestand zijn tegen de huidige bacteriën en de gevolgen van de klimaatverandering. Op die manier willen we zorgen voor een gezond, veerkrachtig en duurzaam bos in de toekomst.

Gestion forestière sur notre domaine

Le 27 octobre 2025, une visite du domaine a été organisée avec des représentants de Syndx, Unibricks, du Département de la Nature et des Forêts (DNF) et de l’arboriculteur avec lequel nous allons collaborer. Au cours de cette inspection, il a été constaté qu’un nombre important d’arbres étaient atteints par des bactéries, conséquence de l’accélération du changement climatique.

Afin de garantir la sécurité de nos hôtes et de nos chalets et de maîtriser les coûts, il a été décidé de commencer par abattre les arbres les plus touchés qui représentent un danger immédiat. Ces travaux auront lieu les 1er et 2 décembre, au cours desquels une vingtaine d’arbres seront soigneusement abattus à l’aide d’une grande grue. Nous demandons à nos visiteurs d’en tenir compte s’ils sont présents sur le domaine ces jours-là.

Une deuxième phase suivra au printemps 2026, au cours de laquelle les arbres critiques restants seront abattus afin d’améliorer encore la sécurité.

En ce qui concerne la replantation, nous étudions actuellement les essences d’arbres les plus résistantes aux bactéries actuelles et aux effets du changement climatique. Nous voulons ainsi garantir une forêt saine, résiliente et durable à l’avenir.

Tom Vanderstichelen

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Onze collega Tom, die instaat voor het onderhoud, herstel en de aanleg van de gemeenschappelijke delen, heeft zich tijdens een vakantie aan de enkel geblesseerd.
Hij draagt momenteel gips en zal helaas voor een aanzienlijke periode buiten strijd zijn.

We proberen alles zo goed mogelijk op te volgen, maar aarzel niet om ons te contacteren via rvme@lebochetay.be als je iets opmerkt dat aandacht vraagt.

We wensen Tom een vlot herstel toe.

Notre collègue Tom, qui est responsable de l’entretien, de la réparation et de l’aménagement des parties communes, s’est blessé à la cheville pendant ses vacances.
Il porte actuellement un plâtre et sera malheureusement indisponible pendant une période prolongée.

Nous essayons de suivre tout cela du mieux possible, mais n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse rvme@lebochetay.be si vous remarquez quelque chose qui nécessite notre attention.

Nous souhaitons à Tom un prompt rétablissement.

Update: Storingen water en TV / Perturbations de l’eau et de la télévision

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Beste gasten,

Door de lopende werkzaamheden aan het restaurant op het vakantiepark kunnen er de komende dagen tijdelijke storingen optreden in de TV-distributie (fase 0) en onderbrekingen in de watertoevoer (alle fases).

👉 Let op:
Vanavond zal de watertoevoer worden afgesloten om 23.00 uur en pas morgenochtend tussen 6.30 en 7.00 uur opnieuw worden aangezet.

Onze medewerkers doen er alles aan om de hinder tot een minimum te beperken en alles zo spoedig mogelijk te herstellen.

Wij danken u voor uw begrip en verontschuldigen ons oprecht voor het eventuele ongemak.

Chers clients,

En raison des travaux en cours dans le restaurant du parc de vacances, des perturbations temporaires peuvent survenir dans la distribution TV (phase 0) et des interruptions dans l’approvisionnement en eau (toutes les phases) au cours des prochains jours.

👉 Attention :
Ce soir, l’approvisionnement en eau sera coupé à 23h00 et ne sera rétabli que demain matin entre 6h30 et 7h00.

Nos employés font tout leur possible pour limiter les désagréments au minimum et tout réparer dans les plus brefs délais.

Nous vous remercions de votre compréhension et vous prions de nous excuser pour la gêne occasionnée.